تُعد الإمارات العربية المتحدة من الوجهات البارزة عالميًا للمستثمرين، وتوفر فرصًا متنوعة للحصول على إقامة دائمة أو طويلة الأجل عبر استثمارات استراتيجية، مثل الاستثمار في العقارات. تقدم الإمارات مزايا عديدة للمستثمرين العقاريين، وتوفر قوانين مرنة تسمح لهم بالحصول على إقامة قابلة للتجديد تضمن لهم الاستقرار وبيئة آمنة للأعمال والعائلة.
ما هي الإقامة العقارية في الإمارات؟
الإقامة العقارية هي نوع من الإقامة الممنوحة للأجانب الذين يستثمرون في العقارات داخل الإمارات. يسمح القانون للمستثمرين العقاريين بالحصول على تأشيرات إقامة مدتها تصل إلى خمس سنوات، مع إمكانية التجديد، وتعتبر هذه التأشيرات فرصة ممتازة للأفراد الذين يتطلعون للاستقرار أو لتنمية استثماراتهم في الإمارات.
شروط الحصول على الإقامة العقارية
للحصول على تأشيرة الإقامة العقارية، يجب على المستثمرين تلبية بعض الشروط الأساسية والتي قد تختلف قليلاً حسب الإمارة، وتشمل:
1. قيمة العقار:
• يجب أن يكون العقار بقيمة لا تقل عن 750,000 درهم إماراتي.
• العقار يجب أن يكون كامل الإنشاء، مملوكًا ملكية حرة وغير مرهون.
2. نوع العقار:
• يسمح للمستثمرين بشراء عقار سكني أو تجاري في مناطق التملك الحر.
• يشترط أن يكون العقار مملوكًا للمستثمر الفرد أو بالاشتراك مع الزوج في حال الزواج.
3. مدة الإقامة:
• تمنح التأشيرات لفترات تتراوح من سنتين إلى خمس سنوات حسب قيمة العقار وإجراءات كل إمارة.
4. توافر عقد الملكية:
• يجب تقديم عقد الملكية الصادر من دائرة الأراضي والأملاك في الإمارة المعنية، ويجب أن يكون موثقًا بالكامل.
خطوات الحصول على الإقامة العقارية عن طريق الاستثمار
لضمان الحصول على الإقامة العقارية في الإمارات بنجاح، يُنصح باتباع الخطوات التالية:
1. اختيار العقار المناسب:
• يجب على المستثمرين اختيار عقار يلبي جميع الشروط المحددة في الإمارة المعنية.
• يفضل البحث عن عقار في مناطق التملك الحر لضمان حقوق الملكية الكاملة.
2. إتمام الإجراءات القانونية:
• بعد اختيار العقار، يجب تسجيل الملكية رسميًا لدى دائرة الأراضي والأملاك والحصول على عقد ملكية معتمد.
• يُنصح بالاستعانة بمستشار قانوني لضمان إتمام الإجراءات بشكل صحيح.
3. تقديم طلب الإقامة:
• بعد الحصول على الملكية، يمكن للمستثمر تقديم طلب الإقامة إلى دائرة الهجرة والجوازات، مرفقًا بالعقد وجواز السفر ووثائق أخرى حسب متطلبات الإمارة.
4. تجديد الإقامة:
•الإقامة العقارية قابلة للتجديد بسهولة، بشرط أن يستمر العقار ضمن ملكية المستثمر، واستيفاء الشروط المطلوبة.
مميزات الحصول على الإقامة العقارية في الإمارات
تمنح الإقامة العقارية العديد من المزايا للمستثمرين، منها:
• سهولة التنقل: تمنح الإقامة العقارية للمستثمرين الحق في الدخول والخروج من الإمارات بحرية.
• الاستقرار الشخصي والأسري: الإقامة العقارية تضمن الاستقرار للعائلة وتمكن المستثمر من الاستفادة من الخدمات الصحية والتعليمية.
• فرص تجارية: تفتح الإقامة العقارية الباب أمام المستثمرين لدخول سوق الأعمال المحلي واستكشاف فرص استثمارية جديدة.
الخاتمة
الإقامة العقارية في الإمارات هي خيار ممتاز للمستثمرين الذين يرغبون في الاستفادة من سوق عقاري قوي وفرص تجارية غير محدودة. عبر الالتزام بالشروط القانونية وتقديم جميع المستندات المطلوبة، يمكن للمستثمرين الأجانب تأمين إقامة قانونية قابلة للتجديد تضمن لهم بيئة آمنة ومستقرة للعيش والاستثمار.
